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向炒房客發布最后通牒:房貸利率上浮不得低于15%
編輯:濮陽樓市網 2019年06月22日08:21 來源:聚富財經
摘要:最近的樓市可以說是不太安生,不管是銀行的房貸利率不斷的上調還是國家對于樓市的調控。
最近的樓市可以說是不太安生,不管是銀行的房貸利率不斷的上調還是國家對于樓市的調控。這對于即將想要買房的人來說都是不太利好的消息,自從2018年下半年以來,國家對于樓市的調控就沒有間斷過,但是收效甚微,樓市沒有大家想象中大跌,相反的是還有部分地區的房價依然在上漲中,那么國家的調控到底有沒有效果呢?

    準確來說還是有的,畢竟房價不會再像十年前那樣瘋狂的上漲,雖然價格已經漲到了大家消費不起的地步了,但是國家目前的調控很好的遏制了一類人的行為——炒房客!這些人的行為可以說是大大拉動了房價的上漲,不管是不是值得這個價,房價已經變得高不可攀了。最近,樓市又傳來了兩大消息,人民銀行已經出手干預了……

    + 首套房利率不得低于上浮15%!二套至少上浮20%!

    6月14日,人民銀行成都分行發布了緊急通知,內容就是要求各大銀行從現在開始房貸利率的上浮不得低于15%,二套房更甚,不得低于上浮20%!這無疑是向炒房客們正式宣戰了!據悉,從多家商業銀行那里證實了這個消息。據銀行相關人士稱,這次的通知是“口頭的”,算是窗口指導,沒有正式文件。

    根據央行發布的數據來看,在新增的信貸當中,僅僅住戶部門的貸款就增加了6625億元。短期貸款增加了1948億元,中長期貸款金額增加了4677億元,這兩項主要貸款都是呈現大幅上漲趨勢的。

    據統計,2019年5月,住戶部門的貸款金額達到了歷史高位,而且同比2018年上漲了2400多億。這不免讓人猜測,貸款金額的急劇上漲會不會直接導致額度緊張呢?央行房貸利率政策收緊、居民貸款金額急劇上漲,意味著買房成本將會大幅度提升,買房門檻將會越來越高!

    + 堅決遏制房地產行業過度消費的行為

    而且就在這個口頭指令下達的前一天里,銀保監會的主席郭樹清剛剛在陸家嘴會議上發布了自己的看法:堅決遏制房地產行業過度消費的行為!

    銀保監會的主席郭樹清代表 講話,對于一直以來存在的炒房行為國家一直是予以杜絕的,這樣的行為就是在過度的消費房地產行業,不管是之前的去房地產化還是海南率先實施發展房地產以外的經濟,都說明了國家已經不再依賴房地產經濟了那么未來對于房地產行業的發展也會相當重視,首要的就是不再過度消費房地產行業。這樣的行為也是國家堅決不允許的!

    就近期的土地拍賣來看,國家已經開始有條不紊的進行各項樓市調控活動。近日,廣東東莞就發布了一則正式文件,文件內容就是在網上的土地報價達到了上限之后,就不再接受最新報價。對于網上開通的報價行為,不少網友表示支持,最后的競爭結果也會以最接近平均價格的那個人拍得。不僅是廣東開啟了新的土地拍賣形式,不少二線城市紛紛開啟了新的的土地拍賣方式,全部是為了遏制地價的上漲從而遏制高房價的誕生!

    + 多地利率回升

    近期有城市近幾個月樓市明顯過熱,隨即又加碼調控,新房二手房限售,如蘇州;部分城市5月份房貸再次出現收緊,有商業銀行利率再次上調,放款速度也在變慢。

    南寧:多家銀行上調了二套房利率,其中,某股份銀行在南寧的二套房貸款利率由原來的上浮25%直接升至40%!

    合肥:部分銀行由原來的上浮20%調整為上浮30%,另外,兩家銀行沒有貸款額度,已經停貸。

    南京:目前南京多家銀行利率已經回調到了15%。

    青島:首套利率之前部分銀行上浮10%、12%,現在統一上浮15%,并且有的銀行開始不承諾放款時間。

    深圳:部分銀行停貸等。

    對于銀保監會以及人民銀行的共同下達指令,全部都在向我們傳遞一個消息:炒房客堅持不了多久了,國家正式向炒房客發布最后通牒,炒房客的行為也是零容忍。剛需們對此可以歡呼了,相信不久后我們就能看到樓市的太平了……


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